通常情况下影响门窗玻璃寿命的情况只有两个，潮湿空气和高温。持续性的潮湿的空气可以使玻璃发生霉变，但在常温情况下玻璃发生霉变的速度非常缓慢，一般需要几个月的时间，在正常使用环境下很少有持续几个月的潮湿空气，因此玻璃裸露在空气中是不会发生霉变的。玻璃的霉变一般发生在玻璃重叠存储过程中，玻璃在潮湿的仓库内或露天堆放淋雨后容易发生霉变，没有钢化的原片玻璃比钢化玻璃更容易发霉。

　　物理钢化是将玻璃加热再急冷，改变的是玻璃内部分子与分子之间的结构；化学钢化是在高温下对玻璃表面分子结构进行离子交换；这两种方法都是永久的改变了玻璃材料的微观结构。因此除非有高温和强化学作用，在正常使用的情况下钢化的特性不会随着时间的变化而发生衰减或变化。

　　中空玻璃是由玻璃基片、间隔框（铝条）、干燥剂（分子筛）、密封材料（丁基胶、聚硫胶或结构胶）构成的组合产品。中空玻璃的构成中，玻璃和铝框通常是十分稳定的，中空玻璃的寿命取决于分子筛和密封材料的寿命。由于环境温度的变化，中空空腔内的气体始终处于膨胀或压缩的状态，使得中空玻璃密封系统始终处于受力的状态，同时环境中的紫外线、水和潮气都会加速密封系统的老化，从而导致水汽加速进入中空空腔内。当中空玻璃空腔内出现大量水汽后中空玻璃就已失效，中空玻璃失效就意味着中空玻璃的使用寿命终止。要确保中空玻璃不失效关键就是干燥剂和密封材料。

　　关于中空玻璃的寿命，最早我国玻璃企业参考美国标准给出了10年质保期的概念；在中空玻璃国家标准GB/T11944-2012中，首次对中空玻璃的寿命提出参考性约定，提出“中空玻璃的预期寿命应大于15年”的概念。实际上中空玻璃的寿命与中空玻璃材料选用、加工工艺有着密切的关系，同时也受到中空玻璃版面构成、使用环境等众多因素的影响，简单量化比较难。对于已经上墙安装的中空玻璃，比较简单的衡量方法实际上就是测露点或间隔层空气湿度。